Eigentümerdarlehen vergleichen und günstig beantragen
Das Eigentümerdarlehen bietet eine moderne Kreditlösung, mit der Investitionen getätigt oder alte Kredite umgeschuldet werden können.
Wer sich Geld leihen möchte, stößt aufgrund mangelnder Kreditwürdigkeit schnell an seine Grenzen, wenn es um Summen über 20.000 Euro geht, welche dringend benötigt werden.
Bei einem Eigentümerdarlehen dient die Immobilie als Sicherheit, worauf sich die Banken in den meisten Fällen einlassen.
Eigentümerdarlehen Vergleich
| Kreditbetrag | 1.000€ – 50.000€ |
| Laufzeit | 6 – 84 Monate |
| Jahreszins | 1,89% – 18,03% |
| Auszahlung |
bis monatlich
| Produkt: | Younited Credit |
| Rückzahlung: | in monatlichen Raten |
| Legitimation: | VideoIdent, PostIdent |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | ✔ Ja über weiteren Kredit |
| Besonderheiten: | Auf Wunsch bis zu 90 Tage Ratenfreiheit. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 1.000€ – 50.000€ |
| Laufzeiten: | 6 – 84 Monate |
| Ratenpausen: | Nein |
| Sondertilgungen: | ✔ Ja |
| Sofortauszahlung: | Nein |
| Name: | Younited SA Niederlassung Deutschland |
| Marktauftritt: | Onlinebank |
| Adresse: | Rundfunkplatz 2, 80335 München |
| Webseite: | https://de.younited-credit.com/ |
| E-Mail: | info@younited-credit.de |
| Servicezeiten: | Werktags von 8 bis 18 Uhr |
| Alter: | ab 18 – 80 Jahre |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Gehaltsbescheinigungen, Kontoauszüge der letzten 3 Monate & Personalausweis |
| Bonität: | Mindest-Schufa-Score L |
| Rechtliches: | Kein Haftbefehl oder Insolvenzverfahren |
| Angestellte: | Mindesteinkommen: 1.000€ pro Monat |
| Unternehmer: | Nur Freiberufler – keine Gewerbetreibenden |
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:
4,0
5,0
4,5
4,0
2.800 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Younited Credit“.
| Kreditbetrag | 3.000€ – 50.000€ |
| Laufzeit | 24 – 84 Monate |
| Jahreszins | 4,40% – 6,30% |
| Auszahlung |
bis monatlich
| Produkt: | Ratenkredit |
| Rückzahlung: | in monatlichen Raten |
| Legitimation: | VideoIdent, PostIdent, Online-Kontocheck |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | Keine Erhöhung |
| Besonderheiten: | Auch für Rentner und Azubis. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 3.000€ – 50.000€ |
| Laufzeiten: | 24 – 84 Monate |
| Ratenpausen: | Nein |
| Sondertilgungen: | ✔ Ja |
| Sofortauszahlung: | Nein |
| Name: | Bank of Scotland |
| Marktauftritt: | Online Bank |
| Adresse: | Karl-Liebknecht-Straße 5, 10178 Berlin |
| Webseite: | https://www.bankofscotland.de/ |
| E-Mail: | kundenservice@bankofscotland.de |
| Servicezeiten: | Montag bis Freitag zwischen 9 und 18 Uhr |
| Alter: | ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Personalausweis & Gehaltsabrechnungen |
| Bonität: | Kreditvergabe nur ohne negative Schufa-Einträge. |
| Rechtliches: | Kreditinteressenten mit einem Haftbefehl oder Insolvenzverfahren sind ausgeschlossen. |
| Angestellte: | +6 Monate angestellt, Ausbildung oder Ruhestand |
| Unternehmer: | Bei der Bank of Scotland gibt es keinen Kredit für Selbstständige. |
500 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Bank of Scotland Kredit“.
| Kreditbetrag | 1.500€ – 250.000€ |
| Laufzeit | 12 – 120 Monate |
| Jahreszins | 3,99% – 15,99% |
| Auszahlung |
bis monatlich
| Produkt: | Ratenkredit, Kredit ohne Schufa |
| Rückzahlung: | in monatlichen Raten |
| Legitimation: | VideoIdent, PostIdent |
| Digit. Unterschrift: | Nein |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | Eine Erhöhung ist nicht möglich. |
| Besonderheiten: | Neben dem normalen Ratenkredit ist auch ein Kredit ohne Schufa möglich. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 1.500€ – 250.000€ |
| Laufzeiten: | 12 – 120 Monate |
| Ratenpausen: | Unter Umständen möglich |
| Sondertilgungen: | Unter Umständen möglich |
| Sofortauszahlung: | ✔ Ja – ist möglich |
| Name: | Maxda Darlehensvermittlungs GmbH |
| Marktauftritt: | Kreditvermittler |
| Adresse: | Boschstr. 3, DE-67346 Speyer |
| Webseite: | http://www.maxda.de/ |
| E-Mail: | info@maxda.de |
| Servicezeiten: | Werktags von 8:00 bis 18:00 |
| Alter: | Ratenkredit ab 18, Kredit ohne Schufa von 30 bis 65 |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Gehaltsnachweise, Kontoauszüge & Ausweis |
| Bonität: | Bei Kredit ohne Schufa werden Schufa-Einträge teilweise geduldet. |
| Rechtliches: | Antragsteller mit Haftbefehl oder Insolvenzverfahren sind ausgeschlossen. |
| Angestellte: | 850€/Monat (netto) / 1.520€ für Kredit ohne Schufa |
| Unternehmer: | Für Selbstständige ist die Kreditvergabe möglich, allerdings besteht eine hohe Nachweislast. |
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:
3,5
4,5
4,0
4,5
3.800 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Maxda Kredit“.
| Kreditbetrag | 500€ – 120.000€ |
| Laufzeit | 12 – 120 Monate |
| Jahreszins | 0,68% – 17,06% |
| Auszahlung |
bis monatlich
| Produkt: | Online Kreditvermittlung |
| Rückzahlung: | in monatlichen Raten |
| Legitimation: | VideoIdent, PostIdent |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja ist möglich. |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | nicht möglich |
| Besonderheiten: | Sehr bekannter und seriöser Anbieter. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 500€ – 120.000€ |
| Laufzeiten: | 12 – 120 Monate |
| Ratenpausen: | i.d.R. möglich |
| Sondertilgungen: | i.d.R. möglich |
| Sofortauszahlung: | abhängig von der Bank |
| Name: | smava GmbH |
| Marktauftritt: | als Kreditvermittler |
| Adresse: | Palisadenstraße 90 10243 Berlin |
| Webseite: | https://www.smava.de |
| E-Mail: | info@smava.de |
| Servicezeiten: | Montag bis Freitag 8-20 Uhr und Samstag 10-15 Uhr |
| Alter: | Mind. 18 Jahre alt |
| Wohnsitz: | In Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | 3 Monate Gehaltsabrechnungen & Kontoauszüge |
| Bonität: | Keine negativen Schufa-Einträge |
| Rechtliches: | Antragsteller mit Inkassoverfahren oder Haftbefehl werden abgelehnt. |
| Angestellte: | Kreditvergabe ab 601€ |
| Unternehmer: | Ab 1.000€ Monatseinkommen und Du bist mind. 1 Jahr selbstständig. |
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:
4,0
4,0
4,0
4,0
12.500 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach diesem Anbieter.
| Kreditbetrag | 1.500€ – 80.000€ |
| Laufzeit | 12 – 96 Monate |
| Jahreszins | 2,29% – 11,49% |
| Auszahlung |
bis monatlich
| Produkt: | Online-Kredit |
| Rückzahlung: | in monatlichen Raten |
| Legitimation: | VideoIdent, PostIdent |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | ✔ Ja auf bis zu 80.000€ |
| Besonderheiten: | Auf Wunsch wird die erste Rate nach 89 Tagen fällig. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 1.500€ – 80.000€ |
| Laufzeiten: | 12 – 96 Monate |
| Ratenpausen: | ✔ Ja – einmal pro Jahr |
| Sondertilgungen: | ✔ Ja – kostenlos |
| Sofortauszahlung: | Nein – dauert i.d.R. 2 Werktage |
| Name: | TARGOBANK AG |
| Marktauftritt: | Onlinebank / Filialbank |
| Adresse: | Kasernenstr. 10, 40213 Düsseldorf |
| Webseite: | https://www.targobank.de/ |
| E-Mail: | kontakt@targobank.de |
| Servicezeiten: | Mo. – Sa. von 07:00 – 22:00 Uhr |
| Alter: | Kreditvergabe ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland |
| Nachweise: | Arbeitsvertrag, Lichtbildausweis, 3 Monate Gehaltsabrechnungen & Kontoauszüge |
| Bonität: | Keine negativen Schufa-Einträge. |
| Rechtliches: | Arbeitslose, Personen mit Hartz 4 / Bürgergeld werden abgelehnt. |
| Angestellte: | Mindesteinkommen über Pfändungsfreigrenze |
| Unternehmer: | Kredit für Selbstständige und Freiberufler mit sehr guter Bonität möglich. |
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:
4,5
4,0
4,5
4,0
31.000 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Targobank Kredit“.
| Kreditbetrag | 1.000€ – 75.000€ |
| Laufzeit | 12 – 96 Monate |
| Jahreszins | 2,99% – 9,98% |
| Auszahlung |
bis monatlich
| Produkt: | BestCredit |
| Rückzahlung: | in monatlichen Raten |
| Legitimation: | VideoIdent, PostIdent |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja ist möglich. |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | ✔ Ja ist bei ausreichender Bonität möglich. |
| Besonderheiten: | Auf Wunsch bis zu 90 Tage Ratenfreiheit. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 1.000€ – 75.000€ |
| Laufzeiten: | 12 – 96 Monate |
| Ratenpausen: | ✔ Nach Absprache möglich. |
| Sondertilgungen: | ✔ Ja – gegen Zahlung eines Engelts. |
| Sofortauszahlung: | Nein |
| Name: | Santander Consumer Bank AG |
| Marktauftritt: | Universalbank |
| Adresse: | Santander-Platz 1, 41061 Mönchengladbach |
| Webseite: | https://www.santander.de/ |
| E-Mail: | kontakt@santander.de |
| Servicezeiten: | Mo. – Frei. von 07:00–22:00 |
| Alter: | Kredit ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | 3 Monate Gehaltsabrechnungen & Kontoauszüge, Arbeitsvertrag, Lichtbildausweis |
| Bonität: | Keine Schufa-Einträge |
| Rechtliches: | Kredit nur ohne Insolvenzverfahren / Haftbefehl. |
| Angestellte: | Mindesteinkommen nicht explizit genannt. |
| Unternehmer: | Kein Kredit für Selbstständige / Freiberufler. |
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:
4,5
3,0
4,5
2,5
5.500 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Santander Kredit“.
| Kreditbetrag | 1.000€ – 80.000€ |
| Laufzeit | 12 – 84 Monate |
| Jahreszins | 2,75% – 11,49% |
| Auszahlung |
bis monatlich
| Produkt: | PrivatKredit |
| Rückzahlung: | in monatlichen Raten |
| Legitimation: | Postfiliale, Bankfiliale, VideoIdent |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja ist möglich. |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | Nein ist nicht möglich. |
| Besonderheiten: | Sondertilgungen sind zu jeder Zeit, vollumfänglich möglich. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 1.000€ – 80.000€ |
| Laufzeiten: | 12 – 84 Monate |
| Ratenpausen: | Nein – eine Ratenstundung gibt es nicht. |
| Sondertilgungen: | ✔ Ja |
| Sofortauszahlung: | Nein |
| Name: | Deutsche Bank AG |
| Marktauftritt: | Universalbank |
| Adresse: | Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main |
| Webseite: | https://www.deutsche-bank.de/ |
| E-Mail: | deutsche.bank@db.com |
| Servicezeiten: | Werktags von 8 bis 20 Uhr |
| Alter: | Kredit ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Personalausweiskopie, Wohnsitzbestätigung, Kontoauszüge & 3 Monate Gehaltsabrechnungen |
| Bonität: | Ohne negative Schufaeinträge |
| Rechtliches: | Kein Haftbefehl oder Insolvenzverfahren. |
| Angestellte: | Geregeltes Einkommen |
| Unternehmer: | Selbstständige erhalten durch dieses Finanzprodukt keinen Kredit. |
2.800 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Deutsche Bank Kredit“.
| Kreditbetrag | 2.500€ – 50.000€ |
| Laufzeit | 12 – 120 Monate |
| Jahreszins | 4,99% – 9,99% |
| Auszahlung |
bis monatlich
| Produkt: | Volldigitaler Online-Ratenkredit |
| Rückzahlung: | in monatlichen Raten |
| Legitimation: | Postfiliale, Bankfiliale, VideoIdent |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja ist möglich. |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | ✔ Ja ist möglich. |
| Besonderheiten: | 1. Rate bis 500€ geschenkt! |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 2.500€ – 50.000€ |
| Laufzeiten: | 12 – 84 Monate |
| Ratenpausen: | Nein nur nach Einzelfall. |
| Sondertilgungen: | ✔ Ja |
| Sofortauszahlung: | Nein |
| Name: | 1822direkt |
| Marktauftritt: | Universalbank |
| Adresse: | Borsigalle 19, 60388 Frankfurt |
| Webseite: | https://www.1822direkt.de/ |
| E-Mail: | info@1822direkt.de |
| Servicezeiten: | Montag bis Freitag von 8:00 bis 20:00 Uhr, Samstag von 8:00 bis 16:00 Uhr |
| Alter: | Kredit ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Personalausweiskopie, Kontoauszüge & 3 Monate Gehaltsabrechnungen |
| Bonität: | Keine negativen Schufaeinträge |
| Rechtliches: | Antragsteller mit Haftbefehl oder Insolvenzverfahren sind ausgeschlossen. |
| Angestellte: | Durchschnittliches Einkommen |
| Unternehmer: | Keine Kreditvergabe an Selbstständige oder Freiberufler alleine. Ausnahme: Zweiter Kreditnehmer mit Einkommen aus Anstellung. |
42.000 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „1822direkt“.
| Kreditbetrag | 1.000€ – 50.000€ |
| Laufzeit | 12 – 84 Monate |
| Jahreszins | ab 5,92% |
| Auszahlung |
bis monatliche Rate
| Produkt: | Kredit von Privat |
| Rückzahlung: | in monatlichen Raten |
| Legitimation: | PostIdent, VideoIdent |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja ist möglich. |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | ✔ Ja ist möglich. |
| Besonderheiten: | P2P-Plattform – verbindet private Geldgeber mit Kreditnehmer. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 1.000€ – 50.000€ |
| Laufzeiten: | 12 – 84 Monate |
| Ratenpausen: | Nein |
| Sondertilgungen: | ✔ Ja, jederzeit kostenlos möglich. |
| Sofortauszahlung: | Nein |
| Name: | auxmoney GmbH |
| Marktauftritt: | Online-Kreditvermittler |
| Adresse: | Kasernenstraße 67, D-40213 Düsseldorf |
| Webseite: | https://www.auxmoney.com/ |
| E-Mail: | info@auxmoney.com |
| Servicezeiten: | Montag bis Freitag von 8 bis 18 Uhr |
| Alter: | ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Personalausweis, Kontoauszüge & Gehaltsabrechnungen |
| Bonität: | Kreditvergabe trotz Schufa-Einträge möglich. Antragsteller ohne Einkommen erhalten kein Darlehen. |
| Rechtliches: | Kein Haftbefehl oder Privatinsolvenz. |
| Angestellte: | Regelmäßiges Einkommen – Kleinkredit auch für Studierende & Rentner. |
| Unternehmer: | Kredit für Selbstständige bei Nachweis von ausreichenden Sicherheiten. |
3.100 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Auxmoney Kredit“.
| Kreditbetrag | 5.000€ – 50.000€ |
| Laufzeit | 24 – 84 Monate |
| Jahreszins | 2,49% – 10,99 |
| Auszahlung |
bis monatliche Rate
| Produkt: | Ratenkredit |
| Rückzahlung: | in monatlichen Raten |
| Legitimation: | PostIdent, VideoIdent |
| Digit. Unterschrift: | Ist leider nicht möglich. |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | Nein – außer bei Rahmenkredit. |
| Besonderheiten: | 30 Tage Widerrufsrecht statt nur 14 Tage. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 5.000€ – 50.000€ |
| Laufzeiten: | 24 – 84 Monate |
| Ratenpausen: | Nein |
| Sondertilgungen: | ✔ Ja |
| Sofortauszahlung: | Nein |
| Name: | Ikano Bank AB (publ), Zweigniederlassung Deutschland |
| Marktauftritt: | Direktbank |
| Adresse: | Otto-von-Guericke Ring 15, 65205 Wiesbaden |
| Webseite: | https://ikanobank.de/ |
| E-Mail: | kontakt@ikano.de |
| Servicezeiten: | Montag bis Samstag von 8 Uhr bis 18.30 Uhr |
| Alter: | ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Personalausweis, Kontoauszüge & Gehaltsabrechnungen |
| Bonität: | Kein Kredit bei negativer Schufa. |
| Rechtliches: | Nur solvente Kreditnehmer ohne Haftbefehl. |
| Angestellte: | Fester Arbeitgeber und geregeltes Einkommen.. |
| Unternehmer: | Für Selbstständige ist nur der Rahmenkredit verfügbar. |
250 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Ikano Bank Kredit“.
| Kreditbetrag | 2.500€ – 100.000€ |
| Laufzeit | 24 – 120 Monate |
| Jahreszins | 6,29% – 10,29 |
| Auszahlung |
bis monatliche Rate
| Produkt: | SWK Bank Ratenkredit |
| Rückzahlung: | monatliche Raten |
| Legitimation: | VideoIdent & PostIdent |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | ✔ Ja – ist i.d.R. möglich. |
| Besonderheiten: | Vorab Online-Sofortzusage innerhalb von wenigen Sekunden. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 2.500€ – 100.000€ |
| Laufzeiten: | 24 – 120 Monate |
| Ratenpausen: | ✔ Ja |
| Sondertilgungen: | ✔ Ja |
| Sofortauszahlung: | Nein |
| Name: | Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH |
| Marktauftritt: | Direktbank |
| Adresse: | Isaac-Fulda-Allee 2c 2c 55124 Mainz, DE |
| Webseite: | https://www.swkbank.de/ |
| E-Mail: | info@swk-bank.de |
| Servicezeiten: | keine Angabe |
| Alter: | ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Kontoauszüge von 1 Monat und 2 aktuelle Gehaltsnachweise und Personalausweise für die Verifikation. |
| Bonität: | Keine negativen Schufa-Einträge. |
| Rechtliches: | Jeweils pfändbaren Teil von künftigen Lohnzahlungen, müssen Kreditnehmer abtreten. |
| Angestellte: | Bei befristetem Arbeitsvertrag darf das Anstellungsverhältnis nicht innerhalb der Kreditlaufzeit enden. |
| Unternehmer: | Der Kredit ist für Selbstständige nicht zugänglich. |
1.700 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „SWK Bank Kredit“.
| Kreditbetrag | 2.500€ – 75.000€ |
| Laufzeit | 12 – 120 Monate |
| Jahreszins | 7,09% |
| Auszahlung |
bis monatliche Rate
| Produkt: | DKB Privatkredit |
| Rückzahlung: | monatliche Raten |
| Legitimation: | Kontocheck, Post- & VideoIdent. |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | Nein |
| Besonderheiten: | Fester Zinssatz. Sofortauszahlung nur bei digitalem Kontocheck. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 2.500€ – 75.000€ |
| Laufzeiten: | 12 – 120 Monate |
| Ratenpausen: | ✔ Sind kostenpflichtig. |
| Sondertilgungen: | ✔ Ja – jederzeit möglich. |
| Sofortauszahlung: | ✔ Ja bei Einverständnis für digitalen Kontocheck. |
| Name: | Deutsche Kreditbank AG |
| Marktauftritt: | Kreditinstitut |
| Adresse: | Taubenstraße 7-9, 10117 Berlin |
| Webseite: | https://bank.dkb.de/ |
| E-Mail: | info@dkb.de |
| Servicezeiten: | Montag bis Freitag in der Zeit von 8:00 Uhr bis 20:00 Uhr. |
| Alter: | 18 – 64 Jahre |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Kopie vom Personalausweis, Gehaltsnachweise und ggf. Kontoauszüge (außer bei digit. Kontocheck). |
| Bonität: | Eine gute Schufa-Bonität ist für die Kreditvergabe notwendig. |
| Rechtliches: | Keine Zusage bei Haftbefehl oder laufender Insolvenz. |
| Angestellte: | Mindestens seit 6 Monaten in ungekündigter Anstellung und unbefristetem Arbeitsverhältnis. |
| Unternehmer: | Kredit für Selbstständige nur für bestimmte Berufsgruppen und keine Freiberufler. |
3.300 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „DKB Kredit“.
| Kreditbetrag | 1.000€ – 65.000€ |
| Laufzeit | 12 – 120 Monate |
| Jahreszins | 3,69% – 14,40% |
| Auszahlung |
bis monatliche Rate
| Produkt: | norisbank Top-Kredit |
| Rückzahlung: | Monatliche Raten |
| Legitimation: | Post- oder VideoIdent. |
| Digit. Unterschrift: | Nein |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | ✔ Ja – eine flexible Aufstockung ist möglich. |
| Besonderheiten: | 50 Tage bis zur ersten Rate warten möglich. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 1.000€ – 65.000€ |
| Laufzeiten: | 12 – 120 Monate |
| Ratenpausen: | ✔ Ja |
| Sondertilgungen: | ✔ Ja – in der Regel möglich. |
| Sofortauszahlung: | ✔ Ja |
| Name: | norisbank GmbH |
| Marktauftritt: | Kreditinstitut |
| Postanschrift: | norisbank GmbH, 10910 Berlin |
| Webseite: | https://www.norisbank.de/ |
| E-Mail: | service@norisbank.de |
| Servicezeiten: | Rund um die Uhr, an 7 Tagen der Woche. |
| Alter: | Der Kreditnehmer muss volljährig sein und es gibt keine Altersobergrenze. |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Kontoauszüge, Gehaltsnachweise & Ausweis. |
| Bonität: | Kein negativer Eintrag bei der Schufa. |
| Rechtliches: | Keine Insolvenzverfahren oder Haftbefehl. |
| Angestellte: | Ratenkredit für Angestellte nach der Probezeit und auch für Rentner möglich. |
| Unternehmer: | Selbstständige und Freiberufler erhalten bei der Norisbank keinen Kredit. |
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:
4,0
3,5
4,5
2,5
800 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „norisbank Kredit“.
| Kreditbetrag | 3.000€ – 80.000€ |
| Laufzeit | 12 – 84 Monate |
| Jahreszins | 2,75% – 10,75% |
| Auszahlung |
bis monatliche Rate
| Produkt: | Postbank Privatkredit direkt |
| Rückzahlung: | In monatlichen Raten. |
| Legitimation: | Antragsteller können das Post- oder VideoIdent-Verfahren nutzen. |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | ✔ Ja ist problemlos möglich. |
| Besonderheiten: | 30 Tage Widerrufsrecht |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 3.000€ – 80.000€ |
| Laufzeiten: | 12 – 84 Monate |
| Ratenpausen: | ✔ Ja |
| Sondertilgungen: | ✔ Ja – kostenlos möglich. |
| Sofortauszahlung: | Nein |
| Name: | Postbank – eine Niederlassung der Deutsche Bank AG |
| Marktauftritt: | Hausbank der deutschen Post |
| Postanschrift: | Postbank – eine Niederlassung der Deutsche Bank AG, Bundeskanzlerplatz 6, 53113 Bonn |
| Webseite: | https://www.postbank.de/ |
| Alter: | Ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Kontoauszüge vom letzten Monat und mindestens 2 Gehaltsnachweise sowie eine Personalausweiskopie. |
| Bonität: | Antragsteller mit einem oder mehreren Negativeinträgen in der Schufa, werden in der Regel abgelehnt. |
| Rechtliches: | Nur solvente Antragsteller ohne Haftbefehl. |
| Angestellte: | Regelmäßige Lohn-, Gehalts- oder Rentenzahlungen sind erforderlich. |
| Unternehmer: | Der Privaktkredit der Postbank ist nicht für Selbstständige / Freiberufler geeignet. |
4.800 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Postbank Kredit“.
| Produkt: | Ferratum |
| Rückzahlung: | in monatlichen Raten |
| Legitimation: | VideoIdent, PostIdent |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | Nein |
| Besonderheiten: | Kredit trotz schlechter Bonität. Auch ohne Einkommensnachweis möglich. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 50€ – 3.000€ |
| Laufzeiten: | 1 – 6 Monate |
| Ratenpausen: | Nein |
| Sondertilgungen: | ✔ Ja |
| Sofortauszahlung: | ✔ Ja |
| Name: | Multitude Bank p.l.c. |
| Marktauftritt: | Mini-Kreditanbieter |
| Adresse: | ST Business Center 120, The Strand, Gzira, GZR 1027, Malta |
| Webseite: | https://www.ferratum.de/ |
| E-Mail: | service.de@ferratumbank.com |
| Servicezeiten: | Keine Angabe |
| Alter: | ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Personalausweis |
| Bonität: | Der Kredit ist trotz negativer Schufa möglich. Die Schufa wird trotzdem überprüft, jedoch sind die Bonitätskriterien sind nicht so streng. |
| Angestellte: | Kein Mindesteinkommen erforderlich. Kredit ohne Kontoauszüge oder Gehaltsnachweise möglich. |
| Unternehmer: | Auch für Selbstständige und Freiberufler. |
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:
2,5
4,5
3,5
3,5
7.800 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Ferratum“.
| Produkt: | VEXCASH |
| Rückzahlung: | in monatlichen Raten |
| Legitimation: | VideoIdent, PostIdent |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | Nein |
| Besonderheiten: | Minikredit trotz negativer Schufa möglich. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 100€ – 3.000€ |
| Laufzeiten: | 1 – 3 Monate |
| Ratenpausen: | Nein |
| Sondertilgungen: | Nein |
| Sofortauszahlung: | ✔ Ja |
| Name: | Vexcash AG |
| Marktauftritt: | Mini-Kreditanbieter |
| Adresse: | Rahel-Hirsch-Straße 10, 10557 Berlin |
| Webseite: | https://www.vexcash.com/ |
| E-Mail: | info@vexcash.com |
| Servicezeiten: | Keine Angabe |
| Alter: | ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Personalausweis & Einkommensnachweis |
| Bonität: | Kredit trotz Schufa und schlechter Bonität möglich. |
| Angestellte: | Das Mindesteinkommen liegt bei 500€ / Monat und der Kredit ist auch für Rentner verfügbar. |
| Unternehmer: | Selbstständige und Freiberufler können hier einen Kredit erhalten. |
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:
3,5
4,5
3,5
4,5
10.000 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „VEXCASH“.
| Kreditbetrag | 100€ – 1.500€ |
| Laufzeit | 1 – 2 Monate |
| Jahreszins | 0% – 7,95% |
| Auszahlung |
bis monatlich
| Produkt: | Minikredit |
| Rückzahlung: | In 1 bis 2 monatlichen Raten. |
| Legitimation: | VideoIdent, PostIdent |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | Nein |
| Besonderheiten: | Kreditvergabe trotz Schufa möglich. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 100€ – 1.500€ (Neukunden 1.000€) |
| Laufzeiten: | 1 – 2 Monate |
| Ratenpausen: | Nein |
| Sondertilgungen: | Nein |
| Sofortauszahlung: | ✔ Ja |
| Name: | Novum Bank Limited |
| Marktauftritt: | Mini-Kreditanbieter |
| Adresse: | The Emporium, C De Brocktorff Street, Msida, MSD 1421, Malta |
| Webseite: | https://www.cashper.de/ |
| E-Mail: | info@cashper.de |
| Servicezeiten: | Keine Angabe |
| Alter: | ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Personalausweis & Einkommensnachweis |
| Bonität: | Die Vergabe des Kredits ist trotz Schufa und schlechter Bonität möglich. |
| Angestellte: | 600€ monatliches Mindesteinkommen erforderlich. |
| Unternehmer: | Der Caspher Kredit wird je nach Bonität auch an Selbstständige vergeben. |
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:
3,5
4,5
4,0
4,0
33.000 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Cashper“.
| Kreditbetrag | 200€ – 75.000€ |
| Laufzeit | 2 – 120 Monate |
| Jahreszins | 1,93% – 15,95% |
| Auszahlung |
bis monatlich
| Produkt: | Kreditvermittlung |
| Rückzahlung: | Meistens in monatlichen Raten. |
| Legitimation: | VideoIdent, PostIdent |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | ✔ Ja |
| Besonderheiten: | Vermittelt sowohl Minikredite als auch größere Darlehen. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 100€ – 75.000€ |
| Laufzeiten: | 2 – 120 Monate |
| Ratenpausen: | Nein – abhängig von der Bank. |
| Sondertilgungen: | ✔ Ja – in der Regel möglich. |
| Sofortauszahlung: | ✔ Ja |
| Name: | FINANSI GROUP SOCIEDAD LIMITADA |
| Marktauftritt: | Kreditvermittler |
| Adresse: | Straße Barcas 46002, Valencia, Spanien |
| Webseite: | https://mrfinan.com/de/ |
| E-Mail: | info@mrfinan.com |
| Servicezeiten: | Keine Angabe |
| Alter: | ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Einkommensnachweise, Personalausweiskopie und ggf. Kontoauszüge |
| Bonität: | Kreditnehmer dürfen keine negativen SCHUFA-Einträge besitzen. |
| Angestellte: | Regelmäßige Einkünfte/Gehalt. Geringe Beträge auch für Geringverdiener möglich. |
| Unternehmer: | Ein Kredit für Selbstständige ist möglich. |
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:
3,5
4,5
4,0
3,5
150 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „mrfinan“.
| Kreditbetrag | 100€ – 1.500€ |
| Laufzeit | 1 – 2 Monate |
| Jahreszins | 0% – 7,95% |
| Auszahlung |
bis monatlich
| Produkt: | Minikredit / Kurzzeitkredit |
| Rückzahlung: | Kompletttilgung (Einmalzahlung) |
| Legitimation: | VideoIdent, PostIdent |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | Nein – nur neuer Kredit möglich. |
| Besonderheiten: | Kredit mit 0% Zinsen für Neukunden. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 100€ – 1.500€ |
| Laufzeiten: | 2 Monate |
| Ratenpausen: | Nein |
| Sondertilgungen: | Nein |
| Sofortauszahlung: | ✔ Ja |
| Name: | Novum Bank Limited |
| Marktauftritt: | Mini-Kreditanbieter |
| Adresse: | The Emporium, C De Brocktorff Street, Msida, MSD 1421, Malta |
| Webseite: | https://www.novumbank.de/ |
| E-Mail: | info@novumbank.de |
| Servicezeiten: | Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:30 Uhr. |
| Alter: | ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Kopie des Reisepasses oder Personalausweises, Einkommensnachweis und einen aktuellen Kontoauszug. |
| Bonität: | Ein Kredit trotz Schufa ist bei der novumbank möglich. In der Regel keine Kreditvergabe an insolvente Antragsteller. |
| Angestellte: | Monatliches Mindesteinkommen von 700€ pro Monat. Auch für Rentner und Studenten. |
| Unternehmer: | Das Darlehen eignet sich auch als Kredit für Selbstständige und Freiberufler. |
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:
3,5
4,5
4,0
3,5
100 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „novumbank Kredit“.
| Produkt: | Minikredit / Kurzzeitkredit |
| Rückzahlung: | Kompletttilgung (Einmalzahlung) |
| Legitimation: | VideoIdent, PostIdent |
| Digit. Unterschrift: | ✔ Ja |
| Upload: | Webseite oder per E-Mail |
| Kredit aufstocken: | Ist nicht möglich. |
| Besonderheiten: | Für Neukunden gibt es 0% Zinsen. |
| Vergabe: | bonitätsabhängig |
| Kreditbeträge: | 199€ |
| Laufzeiten: | 2 Monate |
| Ratenpausen: | Nein |
| Sondertilgungen: | Nein |
| Sofortauszahlung: | ✔ Ja |
| Name: | minikredit.de (Novum Bank Limited) |
| Marktauftritt: | Mini-Kreditanbieter |
| Adresse: | The Emporium, C De Brocktorff Street, Msida, MSD 1421, Malta |
| Webseite: | https://www.minikredit.de/ |
| E-Mail: | info@minikredit.de |
| Servicezeiten: | keine Angabe |
| Alter: | ab 18+ |
| Wohnsitz: | Deutschland & deutsches Konto |
| Nachweise: | Einkommensnachweise und eine Personalausweiskopie sind erforderlich. |
| Bonität: | Kredit trotz Schufa-Einträge und negativer Bonität möglich. Keine Kreditvergabe an Insolvente Antragsteller oder ohne Einkommen. |
| Angestellte: | Antragsteller müssen ein Mindesteinkommen von 500€ pro Monat vorweisen können. |
| Unternehmer: | Minikredit.de bietet keinen Kredit für Selbstständige an. |
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:
3,5
4,5
4,0
3,5
60 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „minikredit.de“.
Kurzüberblick zum Eigentümerdarlehen
Für Immobilienbesitzer ist die Finanzierung durch ein Eigentümerdarlehen recht einfach. Der Eigentümerkredit sorgt aufgrund der hohen Sicherheit, für eine positive Kreditentscheidung und günstige Konditionen.
Das Risiko wird sowohl für die Bank als auch den Kreditnehmer deutlich gesenkt, da durch das Eigentum die Kreditgesamtkosten niedriger ausfallen und eine kleinere monatliche Rate anfällt.
Im Gegensatz zur Baufinanzierung ist beim Eigentümerdarlehen nicht immer ein Grundbucheintrag notwendig, aber dennoch sinnvoll. Beim klassischen Baukredit und Darlehen mit Grundschuld, sind höhere Laufzeiten und Nettokreditsummen möglich.
Voraussetzungen für ein Eigentümerdarlehen
Alle Kredite welche von deutschen Banken vergeben werden, prüfen grundsätzlich, ob der Antragsteller die folgenden Kriterien erfüllt:
Volljährigkeit
Deutsches Bankkonto
Wohnsitz in Deutschland
Geregeltes Einkommen
Positive Schufa-Bonität
Spezifische Bedingungen
Nachweis von Eigentum: Des Weiteren ist natürlich der Eigentumsbesitz für die Immobilie nachzuweisen, welche Du als Eigentümer für das Darlehen nutzen möchtest. Es ist hierbei üblich, dass ein Gebührenabgabe-Bescheid oder Grundbuchauszug vom Kreditanbieter als Nachweis gefordert wird.
Zweckbindung: Einige Banken schränken den Verwendungszweck ein. So haben sich manche Kreditgeber darauf spezialisiert, nur Kredite mit fester Zweckbindung zu vergeben. Das kann beispielsweise ein Autokredit, Renovierungskredit oder Umschuldungsdarlehen sein.
Sicherheiten: Das Eigenheim oder die Eigentumswohnung stellt mit einer Grundschuld bereits an sich eine sehr starke Sicherheit dar. Bei besonders schwierigen Fällen, können allerdings noch zusätzliche Sicherheiten benötigt werden. Bürge, Mitantragsteller, Wertpapiere und Sparguthaben erhöhen Deine Gesamtkreditwürdigkeit.
So kannst Du das Eigentümerdarlehen beantragen
Kreditantrag stellen
Fülle den Antrag online aus und reiche alle notwendigen Unterlagen ein. Nachweise können in digitaler Form hochgeladen oder mittels E-Mail an den Kreditgeber geschickt werden.
Kreditprüfung & Beratung
Die Bank prüft anschließend Deine Bonität und alle eingereichten Dokumente.
Womöglich wird eine zusätzliche Beratung für die Realisierung einer Finanzierung angeboten.
Kreditvertrag lesen
Nach der Bonitätsprüfung bekommst Du einen Kreditvertrag mit dem bonitätsabhängigen Zinssatz zugeschickt.
Prüfe die Rückzahlungsbedingungen, Konditionen und Kosten, die im Vertrag aufgeschlüsselt werden.
Verhandlung mit der Bank
Bei hohen Eigentümerdarlehen lässt sich die Bank häufig auf eine zusätzliche Verhandlung ein.
Hier geht es unter anderem darum, die Ratenzahlung über die Laufzeit und Kreditsumme anzupassen.
Verifikation und Auszahlung
Abschließend musst Du Deine Identität über die Post oder dem Video-Ident-Verfahren bestätigen.
Die Auszahlung vom Eigentümerdarlehen erfolgt danach innerhalb von 1 bis 2 Wochen. Kleine Beträge sind häufig schon nach wenigen Tagen auf Deinem Konto.
Vor- und Nachteile vom Eigentümerdarlehen
Verbraucher mit einer beschädigten Kreditwürdigkeit haben durch das Eigentümerdarlehen die Option, überdurchschnittlich hohe Summen von seriösen Banken zu leihen. Es gibt aber auch einige Nachteile, die ein solcher Kredit mit sich bringt.
Eigentümerdarlehen Pro & Contra
Vorteile:
Es sind hohe Kreditsummen bis zu 250.000€ möglich.
Kredit trotz Schufa und schlechtem Bonitätsscore.
Günstigere Zinsen durch das Hinterlegen von zusätzlicher Sicherheit (Immobilie).
Der Nettodarlehensbetrag kann über dem Beleihungswert Deiner Eigentumswohnung oder des Eigenheims liegen.
Mehr Flexibilität im Hinblick auf Kreditlaufzeit und -höhe, da das Ausfallsrisiko für die Bank gering ist.
Nachteile:
Mehr Nachweise und ein größerer Papieraufwand notwendig.
Trotz großer Sicherheit steigen Zinsen mit der Höhe vom Beleihungsauslauf.
Zusätzliche Kosten bei der Kreditvergabe mit Grundbucheintrag.
Durch Nachrangigkeit können Zinsen höher sein als beim klassischen Immobilienkredit.
Ist ein Grundbucheintrag beim Eigentümerdarlehen notwendig?
Eine Grundschuld gibt der Bank ein Vorrecht an dem Grundstück oder der Immobilie, das ihr bei einer Zwangsversteigerung ermöglicht, die Forderungen (Restschuld) aus dem Versteigerungserlös zu begleichen.
Der Grundbucheintrag bietet stellt für die Bank deshalb eine zusätzliche Absicherung dar und kann zunächst einmal für einen günstigeren Zinssatz sorgen.
Das Eigentümerdarlehen für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, kommt jedoch auch ohne eine Grundbucheintrag aus. Es handelt sich dann um ein Blankodarlehen.
Damit die Immobilie vollumfänglich als Sicherheit greifen kann, ist jedoch eine Grundschuld notwendig. Nur dann kannst Du auch mit einer höheren Wahrscheinlichkeit für die Kreditzusage und günstigeren Konditionen rechnen.
Erfolgt kein Grundbucheintrag, dann wird das Eigentümerdarlehen alleine auf der Basis von der Bonität des Antragstellers vergeben, sofern keine weiteren Sicherheiten zum Einsatz kommen!
Diese Punkte solltest Du beim Eigentümerdarlehen beachten
Für gewöhnlich stellt das Eigentümerdarlehen eine gute Finanzierungshilfe dar, wenn die genannten Voraussetzungen erfüllt sind.
Um eine Kreditaufnahme möglichst reibungslos zu gestalten, solltest Du die folgenden Punkte berücksichtigen.
Kreditvertrag
Hier müssen alle Details und Konditionen aufgeschlüsselt sein. Dazu zählen z.B. Zinssatz, Laufzeit, Ratenzahlungen, Rückzahlungsbedingungen und mögliche Strafen bei verspäteten Zahlungen.
Immobilienwert
Der Wert einer Immobilie sollte sorgfältig geprüft werden, um genau abzuklären, wie hoch am Ende der Beleihungswert ist. Einige Banken möchten außerdem, dass der Wert des Darlehens nicht höher ist als der Wert der Immobilie.
Individuelle Vergabe
Beim Eigentümerdarlehen gibt es keine festen Zinssätze. Es ist üblich, dass die Konditionen individuell ausgehandelt werden.
Neben der möglichen Laufzeit und dem bonitätsabhängigen Zinssatz ist zu beachten, dass einige Anbieter das Darlehen nur bis zu einer bestimmten Summe vergeben.
Bonitätsprüfung
Bei einem Eigentümerdarlehen findet ebenfalls eine Bonitätsprüfung durch die Schufa statt.
Es ist allerdings möglich, den Kredit trotz Schufa-Einträge bewilligt zu bekommen. Negativeinträge oder ein niedriges Einkommen können jedoch zu höheren Zinssätzen führen.
Rückzahlung
Für die Tilgung des Darlehens, ist eine gut durchdachte Planung der zu leistenden Rate notwendig.
Die Ratenhöhe darf nur so hoch sein, dass Du nicht mit großen finanziellen Einschränkungen im Alltag rechnen musst.
Wenn es zu Problemen bei der Rückzahlung kommt, solltest Du Dich schnellstmöglich mit dem Kreditgeber in Verbindung setzen.
Steuern
Natürlich ist es vorteilhaft, mögliche Steuerentlastungen zu berücksichtigen, die bei der Finanzierung durch ein Eigentümerdarlehen möglich sind.
So lassen sich zum Beispiel betriebliche Kredite, oder Darlehen für Immobilien welche eigenbetrieblich genutzt werden, von der Steuer absetzen.
Für welche Zwecke ist das Eigentümerdarlehen geeignet?
Um Finanzierungslücken zu schließen oder Gebäude instand zu setzen, ist das Eigentümerdarlehen eine hervorragende Kreditoption.
Renovierung/Modernisierung
Für den Dachausbau, Renovierung der Wohnung, Verschönerung der Garten- oder Photovoltaikanlage, einem neuen Carport, oder anderen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, kann das Eigentümerdarlehen genutzt werden.
Umschuldung
Um endlich wieder finanziell flexibel zu werden, können auch bestehende Konsumschulden und private Ratenkredite durch das Eigentümerdarlehen bei der Bank abgelöst werden. Selbst Kreditkarten- und Dispo-Kredite lassen sich kostengünstig umschulden.
Überblick zur Kreditaufnahme
Das Eigentümerdarlehen wird in den meisten Fällen als Kredit mit einer Grundschuld vergeben, wodurch die Immobilie als Sicherheit dient und günstigere Konditionen vergeben werden können.
Eine flexiblere Finanzierungsgestaltung und geringere Zinskosten sind möglich, wenn das Darlehen nicht alleine auf der Bonität des Antragstellers abgestellt ist.
Bei einem Eigentümerdarlehen kann die Nettokreditsumme über den Wert des Gebäudes hinausgehen, der beliehen wird. Allerdings steigen die Zinsen mit der Höhe des Beleihungsauslaufs.
Es ist eher die Regel, dass ein Eigentümerdarlehen für Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten oder der Umschuldung bestehender Kredite eingesetzt wird. Die meisten Banken fordern einen Nachweis für den Verwendungszweck.
Wird ein Eigentümerdarlehen aufgenommen, erfolgt in den meisten Fällen ein Grundbucheintrag. Diese neue Grundschuld wird nachrangig eingetragen, weshalb diese Kreditform auch unter dem Namen Nachrangdarlehen bekannt ist.