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Eigentümerdarlehen vergleichen und günstig beantragen

Das Eigentümerdarlehen bietet eine moderne Kreditlösung, mit der Investitionen getätigt oder alte Kredite umgeschuldet werden können.

Wer sich Geld leihen möchte, stößt aufgrund mangelnder Kreditwürdigkeit schnell an seine Grenzen, wenn es um Summen über 20.000 Euro geht, welche dringend benötigt werden.

Bei einem Eigentümerdarlehen dient die Immobilie als Sicherheit, worauf sich die Banken in den meisten Fällen einlassen.

Eigentümerdarlehen

Eigentümerdarlehen Vergleich

Nettokreditsumme:
Kreditlaufzeit:
Verwendung:
Weitere Filteroptionen
Flexibilität:
Digitale Funktionen:
Kredit:
gefilterte Ergebnisse
YounitedCredit
5
5 von 5 Sterne
Kreditbetrag 1.000€ – 50.000€
Laufzeit 6 – 84 Monate
Jahreszins 1,89% – 18,03%
Auszahlung
ab
bis monatlich
Produktdetails:
Produkt: Younited Credit
Rückzahlung: in monatlichen Raten
Legitimation: VideoIdent, PostIdent
Digit. Unterschrift: ✔ Ja
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: ✔ Ja über weiteren Kredit
Besonderheiten: Auf Wunsch bis zu 90 Tage Ratenfreiheit.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 1.000€ – 50.000€
Laufzeiten: 6 – 84 Monate
Ratenpausen: Nein
Sondertilgungen: ✔ Ja
Sofortauszahlung: Nein
Bankdetails:
Name: Younited SA Niederlassung Deutschland
Marktauftritt: Onlinebank
Adresse: Rundfunkplatz 2, 80335 München
Webseite: https://de.younited-credit.com/
E-Mail: info@younited-credit.de
Servicezeiten: Werktags von 8 bis 18 Uhr
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: ab 18 – 80 Jahre
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Gehaltsbescheinigungen, Kontoauszüge der letzten 3 Monate & Personalausweis
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Mindest-Schufa-Score L
Rechtliches: Kein Haftbefehl oder Insolvenzverfahren
Einkommen:
Angestellte: Mindesteinkommen: 1.000€ pro Monat
Unternehmer: Nur Freiberufler – keine Gewerbetreibenden
Unsere Gesamtbewertung: 4,5 (rund 5)
Kreditzusage:
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:

5,0
4,0
5,0
4,5
4,0
Kundenbewertung: Gut
TrustScore: 4,8 von 5 | Bewertungen: 62.428
Trustpilot 5 von 5 Sterne
Bekannheit: 7 von 10
Mittlere Bekanntheit:

2.800 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Younited Credit“.
Bank of Scotland
5
5 von 5 Sterne
Kreditbetrag 3.000€ – 50.000€
Laufzeit 24 – 84 Monate
Jahreszins 4,40% – 6,30%
Auszahlung
ab
bis monatlich
Produktdetails:
Produkt: Ratenkredit
Rückzahlung: in monatlichen Raten
Legitimation: VideoIdent, PostIdent, Online-Kontocheck
Digit. Unterschrift: ✔ Ja
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: Keine Erhöhung
Besonderheiten: Auch für Rentner und Azubis.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 3.000€ – 50.000€
Laufzeiten: 24 – 84 Monate
Ratenpausen: Nein
Sondertilgungen: ✔ Ja
Sofortauszahlung: Nein
Bankdetails:
Name: Bank of Scotland
Marktauftritt: Online Bank
Adresse: Karl-Liebknecht-Straße 5, 10178 Berlin
Webseite: https://www.bankofscotland.de/
E-Mail: kundenservice@bankofscotland.de
Servicezeiten: Montag bis Freitag zwischen 9 und 18 Uhr
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: ab 18+
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Personalausweis & Gehaltsabrechnungen
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Kreditvergabe nur ohne negative Schufa-Einträge.
Rechtliches: Kreditinteressenten mit einem Haftbefehl oder Insolvenzverfahren sind ausgeschlossen.
Einkommen:
Angestellte: +6 Monate angestellt, Ausbildung oder Ruhestand
Unternehmer: Bei der Bank of Scotland gibt es keinen Kredit für Selbstständige.
Unsere Gesamtbewertung: 5 von 5
Einzelwertung ausstehend.
Kundenbewertung: Hervorragend
TrustScore: 4,5 von 5 | Bewertungen: 709
Trustpilot 4,5 von 5 Sterne
Bekannheit: 4 von 10
Wenig bekannt:

500 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Bank of Scotland Kredit“.
Maxda
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 1.500€ – 250.000€
Laufzeit 12 – 120 Monate
Jahreszins 3,99% – 15,99%
Auszahlung
ab
bis monatlich
Produktdetails:
Produkt: Ratenkredit, Kredit ohne Schufa
Rückzahlung: in monatlichen Raten
Legitimation: VideoIdent, PostIdent
Digit. Unterschrift: Nein
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: Eine Erhöhung ist nicht möglich.
Besonderheiten: Neben dem normalen Ratenkredit ist auch ein Kredit ohne Schufa möglich.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 1.500€ – 250.000€
Laufzeiten: 12 – 120 Monate
Ratenpausen: Unter Umständen möglich
Sondertilgungen: Unter Umständen möglich
Sofortauszahlung: ✔ Ja – ist möglich
Bankdetails:
Name: Maxda Darlehensvermittlungs GmbH
Marktauftritt: Kreditvermittler
Adresse: Boschstr. 3, DE-67346 Speyer
Webseite: http://www.maxda.de/
E-Mail: info@maxda.de
Servicezeiten: Werktags von 8:00 bis 18:00
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: Ratenkredit ab 18, Kredit ohne Schufa von 30 bis 65
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Gehaltsnachweise, Kontoauszüge & Ausweis
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Bei Kredit ohne Schufa werden Schufa-Einträge teilweise geduldet.
Rechtliches: Antragsteller mit Haftbefehl oder Insolvenzverfahren sind ausgeschlossen.
Einkommen:
Angestellte: 850€/Monat (netto) / 1.520€ für Kredit ohne Schufa
Unternehmer: Für Selbstständige ist die Kreditvergabe möglich, allerdings besteht eine hohe Nachweislast.
Unsere Gesamtbewertung: 4,2 (rund 4)
Kreditzusage:
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:

4,5
3,5
4,5
4,0
4,5
Kundenbewertung: Hervorragend
TrustScore: 4,7 von 5 | Bewertungen: 6.015
Trustpilot 5 von 5 Sterne
Bekannheit: 8 von 10
Gute Bekanntheit:

3.800 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Maxda Kredit“.
Kredit2Day
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 500€ – 120.000€
Laufzeit 12 – 120 Monate
Jahreszins 0,68% – 17,06%
Auszahlung
ab
bis monatlich
Produktdetails:
Produkt: Online Kreditvermittlung
Rückzahlung: in monatlichen Raten
Legitimation: VideoIdent, PostIdent
Digit. Unterschrift: ✔ Ja ist möglich.
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: nicht möglich
Besonderheiten: Sehr bekannter und seriöser Anbieter.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 500€ – 120.000€
Laufzeiten: 12 – 120 Monate
Ratenpausen: i.d.R. möglich
Sondertilgungen: i.d.R. möglich
Sofortauszahlung: abhängig von der Bank
Bankdetails:
Name: smava GmbH
Marktauftritt: als Kreditvermittler
Adresse: Palisadenstraße 90 10243 Berlin
Webseite: https://www.smava.de
E-Mail: info@smava.de
Servicezeiten: Montag bis Freitag 8-20 Uhr und Samstag 10-15 Uhr
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: Mind. 18 Jahre alt
Wohnsitz: In Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: 3 Monate Gehaltsabrechnungen & Kontoauszüge
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Keine negativen Schufa-Einträge
Rechtliches: Antragsteller mit Inkassoverfahren oder Haftbefehl werden abgelehnt.
Einkommen:
Angestellte: Kreditvergabe ab 601€
Unternehmer: Ab 1.000€ Monatseinkommen und Du bist mind. 1 Jahr selbstständig.
Unsere Gesamtbewertung: 4,0 (rund 5)
Kreditzusage:
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:

4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
Kundenbewertung: Gut
TrustScore: 4,0 von 5 | Bewertungen: 2.239
Trustpilot 4 von 5 Sterne
Bekanntheitsgrad: 10 von 10
Sehr bekannt:

12.500 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach diesem Anbieter.
Targo Bank
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 1.500€ – 80.000€
Laufzeit 12 – 96 Monate
Jahreszins 2,29% – 11,49%
Auszahlung
ab
bis monatlich
Produktdetails:
Produkt: Online-Kredit
Rückzahlung: in monatlichen Raten
Legitimation: VideoIdent, PostIdent
Digit. Unterschrift: ✔ Ja
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: ✔ Ja auf bis zu 80.000€
Besonderheiten: Auf Wunsch wird die erste Rate nach 89 Tagen fällig.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 1.500€ – 80.000€
Laufzeiten: 12 – 96 Monate
Ratenpausen: ✔ Ja – einmal pro Jahr
Sondertilgungen: ✔ Ja – kostenlos
Sofortauszahlung: Nein – dauert i.d.R. 2 Werktage
Bankdetails:
Name: TARGOBANK AG
Marktauftritt: Onlinebank / Filialbank
Adresse: Kasernenstr. 10, 40213 Düsseldorf
Webseite: https://www.targobank.de/
E-Mail: kontakt@targobank.de
Servicezeiten: Mo. – Sa. von 07:00 – 22:00 Uhr
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: Kreditvergabe ab 18+
Wohnsitz: Deutschland
Nachweise: Arbeitsvertrag, Lichtbildausweis, 3 Monate Gehaltsabrechnungen & Kontoauszüge
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Keine negativen Schufa-Einträge.
Rechtliches: Arbeitslose, Personen mit Hartz 4 / Bürgergeld werden abgelehnt.
Einkommen:
Angestellte: Mindesteinkommen über Pfändungsfreigrenze
Unternehmer: Kredit für Selbstständige und Freiberufler mit sehr guter Bonität möglich.
Unsere Gesamtbewertung: 4,1 (rund 4)
Kreditzusage:
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:

3,5
4,5
4,0
4,5
4,0
Kundenbewertung: Mangelhaft
TrustScore: 2,0 von 5 | Bewertungen: 1.721
Trustpilot 2 von 5 Sterne
Bekannheit: 10 von 10
Sehr bekannt:

31.000 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Targobank Kredit“.
Santander Bank
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 1.000€ – 75.000€
Laufzeit 12 – 96 Monate
Jahreszins 2,99% – 9,98%
Auszahlung
ab
bis monatlich
Produktdetails:
Produkt: BestCredit
Rückzahlung: in monatlichen Raten
Legitimation: VideoIdent, PostIdent
Digit. Unterschrift: ✔ Ja ist möglich.
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: ✔ Ja ist bei ausreichender Bonität möglich.
Besonderheiten: Auf Wunsch bis zu 90 Tage Ratenfreiheit.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 1.000€ – 75.000€
Laufzeiten: 12 – 96 Monate
Ratenpausen: ✔ Nach Absprache möglich.
Sondertilgungen: ✔ Ja – gegen Zahlung eines Engelts.
Sofortauszahlung: Nein
Bankdetails:
Name: Santander Consumer Bank AG
Marktauftritt: Universalbank
Adresse: Santander-Platz 1, 41061 Mönchengladbach
Webseite: https://www.santander.de/
E-Mail: kontakt@santander.de
Servicezeiten: Mo. – Frei. von 07:00–22:00
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: Kredit ab 18+
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: 3 Monate Gehaltsabrechnungen & Kontoauszüge, Arbeitsvertrag, Lichtbildausweis
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Keine Schufa-Einträge
Rechtliches: Kredit nur ohne Insolvenzverfahren / Haftbefehl.
Einkommen:
Angestellte: Mindesteinkommen nicht explizit genannt.
Unternehmer: Kein Kredit für Selbstständige / Freiberufler.
Unsere Gesamtbewertung: 3,6 (rund 4)
Kreditzusage:
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:

3,5
4,5
3,0
4,5
2,5
Kundenbewertung: Mangelhaft
TrustScore: 1,8 von 5 | Bewertungen: 1.666
Trustpilot 2 von 5 Sterne
Bekannheit: 8 von 10
Gut bekannt:

5.500 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Santander Kredit“.
Deutsche Bank
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 1.000€ – 80.000€
Laufzeit 12 – 84 Monate
Jahreszins 2,75% – 11,49%
Auszahlung
ab
bis monatlich
Produktdetails:
Produkt: PrivatKredit
Rückzahlung: in monatlichen Raten
Legitimation: Postfiliale, Bankfiliale, VideoIdent
Digit. Unterschrift: ✔ Ja ist möglich.
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: Nein ist nicht möglich.
Besonderheiten: Sondertilgungen sind zu jeder Zeit, vollumfänglich möglich.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 1.000€ – 80.000€
Laufzeiten: 12 – 84 Monate
Ratenpausen: Nein – eine Ratenstundung gibt es nicht.
Sondertilgungen: ✔ Ja
Sofortauszahlung: Nein
Bankdetails:
Name: Deutsche Bank AG
Marktauftritt: Universalbank
Adresse: Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main
Webseite: https://www.deutsche-bank.de/
E-Mail: deutsche.bank@db.com
Servicezeiten: Werktags von 8 bis 20 Uhr
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: Kredit ab 18+
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Personalausweiskopie, Wohnsitzbestätigung, Kontoauszüge & 3 Monate Gehaltsabrechnungen
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Ohne negative Schufaeinträge
Rechtliches: Kein Haftbefehl oder Insolvenzverfahren.
Einkommen:
Angestellte: Geregeltes Einkommen
Unternehmer: Selbstständige erhalten durch dieses Finanzprodukt keinen Kredit.
Unsere Gesamtbewertung: 4 von 5
Einzelwertung ausstehend.
Kundenbewertung: Mangelhaft
TrustScore: 1,9 von 5 | Bewertungen: 1.021
Trustpilot 2 von 5 Sterne
Bekannheit: 7 von 10
Gut bekannt:

2.800 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Deutsche Bank Kredit“.
1822direkt
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 2.500€ – 50.000€
Laufzeit 12 – 120 Monate
Jahreszins 4,99% – 9,99%
Auszahlung
ab
bis monatlich
Produktdetails:
Produkt: Volldigitaler Online-Ratenkredit
Rückzahlung: in monatlichen Raten
Legitimation: Postfiliale, Bankfiliale, VideoIdent
Digit. Unterschrift: ✔ Ja ist möglich.
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: ✔ Ja ist möglich.
Besonderheiten: 1. Rate bis 500€ geschenkt!
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 2.500€ – 50.000€
Laufzeiten: 12 – 84 Monate
Ratenpausen: Nein nur nach Einzelfall.
Sondertilgungen: ✔ Ja
Sofortauszahlung: Nein
Bankdetails:
Name: 1822direkt
Marktauftritt: Universalbank
Adresse: Borsigalle 19, 60388 Frankfurt
Webseite: https://www.1822direkt.de/
E-Mail: info@1822direkt.de
Servicezeiten: Montag bis Freitag von 8:00 bis 20:00 Uhr, Samstag von 8:00 bis 16:00 Uhr
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: Kredit ab 18+
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Personalausweiskopie, Kontoauszüge & 3 Monate Gehaltsabrechnungen
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Keine negativen Schufaeinträge
Rechtliches: Antragsteller mit Haftbefehl oder Insolvenzverfahren sind ausgeschlossen.
Einkommen:
Angestellte: Durchschnittliches Einkommen
Unternehmer: Keine Kreditvergabe an Selbstständige oder Freiberufler alleine. Ausnahme: Zweiter Kreditnehmer mit Einkommen aus Anstellung.
Unsere Gesamtbewertung: 4 von 5
Einzelwertung ausstehend.
Kundenbewertung: Mangelhaft
TrustScore: 1,6 von 5 | Bewertungen: 149
Trustpilot 2 von 5 Sterne
Bekannheit: 10 von 10
Hohe Bekanntheit:

42.000 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „1822direkt“.
auxmoney Kredit
5
5 von 5 Sterne
Kreditbetrag 1.000€ – 50.000€
Laufzeit 12 – 84 Monate
Jahreszins ab 5,92%
Auszahlung
ab
monatliche Rate
Produktdetails:
Produkt: Kredit von Privat
Rückzahlung: in monatlichen Raten
Legitimation: PostIdent, VideoIdent
Digit. Unterschrift: ✔ Ja ist möglich.
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: ✔ Ja ist möglich.
Besonderheiten: P2P-Plattform – verbindet private Geldgeber mit Kreditnehmer.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 1.000€ – 50.000€
Laufzeiten: 12 – 84 Monate
Ratenpausen: Nein
Sondertilgungen: ✔ Ja, jederzeit kostenlos möglich.
Sofortauszahlung: Nein
Bankdetails:
Name: auxmoney GmbH
Marktauftritt: Online-Kreditvermittler
Adresse: Kasernenstraße 67, D-40213 Düsseldorf
Webseite: https://www.auxmoney.com/
E-Mail: info@auxmoney.com
Servicezeiten: Montag bis Freitag von 8 bis 18 Uhr
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: ab 18+
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Personalausweis, Kontoauszüge & Gehaltsabrechnungen
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Kreditvergabe trotz Schufa-Einträge möglich. Antragsteller ohne Einkommen erhalten kein Darlehen.
Rechtliches: Kein Haftbefehl oder Privatinsolvenz.
Einkommen:
Angestellte: Regelmäßiges Einkommen – Kleinkredit auch für Studierende & Rentner.
Unternehmer: Kredit für Selbstständige bei Nachweis von ausreichenden Sicherheiten.
Unsere Gesamtbewertung: 5 von 5
Einzelwertung ausstehend.
Kundenbewertung: Hervorragend
TrustScore: 4,4 von 5 | Bewertungen: 803
Trustpilot 4,5 von 5 Sterne
Bekannheit: 7 von 10
Gute Bekanntheit:

3.100 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Auxmoney Kredit“.
IKANO BANK
3
3 von 5 Sterne
Kreditbetrag 5.000€ – 50.000€
Laufzeit 24 – 84 Monate
Jahreszins 2,49% – 10,99
Auszahlung
ab
bis monatliche Rate
Produktdetails:
Produkt: Ratenkredit
Rückzahlung: in monatlichen Raten
Legitimation: PostIdent, VideoIdent
Digit. Unterschrift: Ist leider nicht möglich.
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: Nein – außer bei Rahmenkredit.
Besonderheiten: 30 Tage Widerrufsrecht statt nur 14 Tage.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 5.000€ – 50.000€
Laufzeiten: 24 – 84 Monate
Ratenpausen: Nein
Sondertilgungen: ✔ Ja
Sofortauszahlung: Nein
Bankdetails:
Name: Ikano Bank AB (publ), Zweigniederlassung Deutschland
Marktauftritt: Direktbank
Adresse: Otto-von-Guericke Ring 15, 65205 Wiesbaden
Webseite: https://ikanobank.de/
E-Mail: kontakt@ikano.de
Servicezeiten: Montag bis Samstag von 8 Uhr bis 18.30 Uhr
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: ab 18+
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Personalausweis, Kontoauszüge & Gehaltsabrechnungen
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Kein Kredit bei negativer Schufa.
Rechtliches: Nur solvente Kreditnehmer ohne Haftbefehl.
Einkommen:
Angestellte: Fester Arbeitgeber und geregeltes Einkommen..
Unternehmer: Für Selbstständige ist nur der Rahmenkredit verfügbar.
Unsere Gesamtbewertung: 3 von 5
Einzelwertung ausstehend.
Kundenbewertung: Ungenügend
TrustScore: 1,5 von 5 | Bewertungen: 58
Trustpilot 1,5 von 5 Sterne
Bekannheit: 3 von 10
Wenig bekannt:

250 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Ikano Bank Kredit“.
SWK Bank
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 2.500€ – 100.000€
Laufzeit 24 – 120 Monate
Jahreszins 6,29% – 10,29
Auszahlung
ab
bis monatliche Rate
Produktdetails:
Produkt: SWK Bank Ratenkredit
Rückzahlung: monatliche Raten
Legitimation: VideoIdent & PostIdent
Digit. Unterschrift: ✔ Ja
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: ✔ Ja – ist i.d.R. möglich.
Besonderheiten: Vorab Online-Sofortzusage innerhalb von wenigen Sekunden.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 2.500€ – 100.000€
Laufzeiten: 24 – 120 Monate
Ratenpausen: ✔ Ja
Sondertilgungen: ✔ Ja
Sofortauszahlung: Nein
Bankdetails:
Name: Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH
Marktauftritt: Direktbank
Adresse: Isaac-Fulda-Allee 2c 2c 55124 Mainz, DE
Webseite: https://www.swkbank.de/
E-Mail: info@swk-bank.de
Servicezeiten: keine Angabe
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: ab 18+
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Kontoauszüge von 1 Monat und 2 aktuelle Gehaltsnachweise und Personalausweise für die Verifikation.
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Keine negativen Schufa-Einträge.
Rechtliches: Jeweils pfändbaren Teil von künftigen Lohnzahlungen, müssen Kreditnehmer abtreten.
Einkommen:
Angestellte: Bei befristetem Arbeitsvertrag darf das Anstellungsverhältnis nicht innerhalb der Kreditlaufzeit enden.
Unternehmer: Der Kredit ist für Selbstständige nicht zugänglich.
Unsere Gesamtbewertung: 4 von 5
Einzelwertung ausstehend.
Kundenbewertung:
Zu wenig Bewertungen für eine repräsentative Trustscore-Ermittlung vorhanden.
Bekannheit: 6 von 10
Mittel bekannt:

1.700 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „SWK Bank Kredit“.
DKB AG
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 2.500€ – 75.000€
Laufzeit 12 – 120 Monate
Jahreszins 7,09%
Auszahlung
ab
bis monatliche Rate
Produktdetails:
Produkt: DKB Privatkredit
Rückzahlung: monatliche Raten
Legitimation: Kontocheck, Post- & VideoIdent.
Digit. Unterschrift: ✔ Ja
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: Nein
Besonderheiten: Fester Zinssatz. Sofortauszahlung nur bei digitalem Kontocheck.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 2.500€ – 75.000€
Laufzeiten: 12 – 120 Monate
Ratenpausen: ✔ Sind kostenpflichtig.
Sondertilgungen: ✔ Ja – jederzeit möglich.
Sofortauszahlung: ✔ Ja bei Einverständnis für digitalen Kontocheck.
Bankdetails:
Name: Deutsche Kreditbank AG
Marktauftritt: Kreditinstitut
Adresse: Taubenstraße 7-9, 10117 Berlin
Webseite: https://bank.dkb.de/
E-Mail: info@dkb.de
Servicezeiten: Montag bis Freitag in der Zeit von 8:00 Uhr bis 20:00 Uhr.
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: 18 – 64 Jahre
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Kopie vom Personalausweis, Gehaltsnachweise und ggf. Kontoauszüge (außer bei digit. Kontocheck).
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Eine gute Schufa-Bonität ist für die Kreditvergabe notwendig.
Rechtliches: Keine Zusage bei Haftbefehl oder laufender Insolvenz.
Einkommen:
Angestellte: Mindestens seit 6 Monaten in ungekündigter Anstellung und unbefristetem Arbeitsverhältnis.
Unternehmer: Kredit für Selbstständige nur für bestimmte Berufsgruppen und keine Freiberufler.
Unsere Gesamtbewertung: 4 von 5
Einzelwertung ausstehend.
Kundenbewertung:
TrustScore: 2,3 von 5 | Bewertungen: 4.653
Trustpilot 2,5 von 5 Sterne
Bekannheit: 7 von 10
Gut bekannt:

3.300 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „DKB Kredit“.
norisbank
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 1.000€ – 65.000€
Laufzeit 12 – 120 Monate
Jahreszins 3,69% – 14,40%
Auszahlung
ab
bis monatliche Rate
Produktdetails:
Produkt: norisbank Top-Kredit
Rückzahlung: Monatliche Raten
Legitimation: Post- oder VideoIdent.
Digit. Unterschrift: Nein
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: ✔ Ja – eine flexible Aufstockung ist möglich.
Besonderheiten: 50 Tage bis zur ersten Rate warten möglich.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 1.000€ – 65.000€
Laufzeiten: 12 – 120 Monate
Ratenpausen: ✔ Ja
Sondertilgungen: ✔ Ja – in der Regel möglich.
Sofortauszahlung: ✔ Ja
Bankdetails:
Name: norisbank GmbH
Marktauftritt: Kreditinstitut
Postanschrift: norisbank GmbH, 10910 Berlin
Webseite: https://www.norisbank.de/
E-Mail: service@norisbank.de
Servicezeiten: Rund um die Uhr, an 7 Tagen der Woche.
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: Der Kreditnehmer muss volljährig sein und es gibt keine Altersobergrenze.
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Kontoauszüge, Gehaltsnachweise & Ausweis.
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Kein negativer Eintrag bei der Schufa.
Rechtliches: Keine Insolvenzverfahren oder Haftbefehl.
Einkommen:
Angestellte: Ratenkredit für Angestellte nach der Probezeit und auch für Rentner möglich.
Unternehmer: Selbstständige und Freiberufler erhalten bei der Norisbank keinen Kredit.
Unsere Gesamtbewertung: 4 von 5
Kreditzusage:
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:

4,0
4,0
3,5
4,5
2,5
Kundenbewertung:
TrustScore: 1,8 von 5 | Bewertungen: 1.368
Trustpilot 2 von 5 Sterne
Bekannheit: 4 von 10
mittel bekannt:

800 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „norisbank Kredit“.
Postbank
3
3 von 5 Sterne
Kreditbetrag 3.000€ – 80.000€
Laufzeit 12 – 84 Monate
Jahreszins 2,75% – 10,75%
Auszahlung
ab
bis monatliche Rate
Produktdetails:
Produkt: Postbank Privatkredit direkt
Rückzahlung: In monatlichen Raten.
Legitimation: Antragsteller können das Post- oder VideoIdent-Verfahren nutzen.
Digit. Unterschrift: ✔ Ja
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: ✔ Ja ist problemlos möglich.
Besonderheiten: 30 Tage Widerrufsrecht
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 3.000€ – 80.000€
Laufzeiten: 12 – 84 Monate
Ratenpausen: ✔ Ja
Sondertilgungen: ✔ Ja – kostenlos möglich.
Sofortauszahlung: Nein
Bankdetails:
Name: Postbank – eine Niederlassung der Deutsche Bank AG
Marktauftritt: Hausbank der deutschen Post
Postanschrift: Postbank – eine Niederlassung der Deutsche Bank AG, Bundeskanzlerplatz 6, 53113 Bonn
Webseite: https://www.postbank.de/
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: Ab 18+
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Kontoauszüge vom letzten Monat und mindestens 2 Gehaltsnachweise sowie eine Personalausweiskopie.
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Antragsteller mit einem oder mehreren Negativeinträgen in der Schufa, werden in der Regel abgelehnt.
Rechtliches: Nur solvente Antragsteller ohne Haftbefehl.
Einkommen:
Angestellte: Regelmäßige Lohn-, Gehalts- oder Rentenzahlungen sind erforderlich.
Unternehmer: Der Privaktkredit der Postbank ist nicht für Selbstständige / Freiberufler geeignet.
Unsere Gesamtbewertung: 3 von 5
Einzelwertung ausstehend.
Kundenbewertung:
TrustScore: 1,2 von 5 | Bewertungen: 5.709
Trustpilot 1 von 5 Sterne
Bekannheit: 8 von 10
Gut bekannt:

4.800 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Postbank Kredit“.
Ferratum
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 50€ – 3.000€
Laufzeit 1 – 6 Monate
Jahreszins 10,36%
Auszahlung
ab
monatlich
Produktdetails:
Produkt: Ferratum
Rückzahlung: in monatlichen Raten
Legitimation: VideoIdent, PostIdent
Digit. Unterschrift: ✔ Ja
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: Nein
Besonderheiten: Kredit trotz schlechter Bonität. Auch ohne Einkommensnachweis möglich.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 50€ – 3.000€
Laufzeiten: 1 – 6 Monate
Ratenpausen: Nein
Sondertilgungen: ✔ Ja
Sofortauszahlung: ✔ Ja
Bankdetails:
Name: Multitude Bank p.l.c.
Marktauftritt: Mini-Kreditanbieter
Adresse: ST Business Center 120, The Strand, Gzira, GZR 1027, Malta
Webseite: https://www.ferratum.de/
E-Mail: service.de@ferratumbank.com
Servicezeiten: Keine Angabe
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: ab 18+
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Personalausweis
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Der Kredit ist trotz negativer Schufa möglich. Die Schufa wird trotzdem überprüft, jedoch sind die Bonitätskriterien sind nicht so streng.
Einkommen:
Angestellte: Kein Mindesteinkommen erforderlich. Kredit ohne Kontoauszüge oder Gehaltsnachweise möglich.
Unternehmer: Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Unsere Gesamtbewertung: 3,8 (rund 4)
Kreditzusage:
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:

5,0
2,5
4,5
3,5
3,5
Kundenbewertung: Hervorragend
TrustScore: 4,7 von 5 | Bewertungen: 803
Trustpilot 5 von 5 Sterne
Bekannheit: 9 von 10
Hohe Bekanntheit:

7.800 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Ferratum“.
VEXCASH
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 100€ – 3.000€
Laufzeit 1 – 3 Monate
Jahreszins 14,82%
Antwortzeit
ab
monatlich
Produktdetails:
Produkt: VEXCASH
Rückzahlung: in monatlichen Raten
Legitimation: VideoIdent, PostIdent
Digit. Unterschrift: ✔ Ja
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: Nein
Besonderheiten: Minikredit trotz negativer Schufa möglich.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 100€ – 3.000€
Laufzeiten: 1 – 3 Monate
Ratenpausen: Nein
Sondertilgungen: Nein
Sofortauszahlung: ✔ Ja
Bankdetails:
Name: Vexcash AG
Marktauftritt: Mini-Kreditanbieter
Adresse: Rahel-Hirsch-Straße 10, 10557 Berlin
Webseite: https://www.vexcash.com/
E-Mail: info@vexcash.com
Servicezeiten: Keine Angabe
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: ab 18+
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Personalausweis & Einkommensnachweis
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Kredit trotz Schufa und schlechter Bonität möglich.
Einkommen:
Angestellte: Das Mindesteinkommen liegt bei 500€ / Monat und der Kredit ist auch für Rentner verfügbar.
Unternehmer: Selbstständige und Freiberufler können hier einen Kredit erhalten.
Unsere Gesamtbewertung: 4,0
Kreditzusage:
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:

4,0
3,5
4,5
3,5
4,5
Kundenbewertung: Hervorragend
TrustScore: 3,4 von 5 | Bewertungen: 108
Trustpilot 3,5 von 5 Sterne
Bekannheit: 10 von 10
Hohe Bekanntheit:

10.000 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „VEXCASH“.
cashper
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 100€ – 1.500€
Laufzeit 1 – 2 Monate
Jahreszins 0% – 7,95%
Auszahlung
ab
bis monatlich
Produktdetails:
Produkt: Minikredit
Rückzahlung: In 1 bis 2 monatlichen Raten.
Legitimation: VideoIdent, PostIdent
Digit. Unterschrift: ✔ Ja
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: Nein
Besonderheiten: Kreditvergabe trotz Schufa möglich.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 100€ – 1.500€ (Neukunden 1.000€)
Laufzeiten: 1 – 2 Monate
Ratenpausen: Nein
Sondertilgungen: Nein
Sofortauszahlung: ✔ Ja
Bankdetails:
Name: Novum Bank Limited
Marktauftritt: Mini-Kreditanbieter
Adresse: The Emporium, C De Brocktorff Street, Msida, MSD 1421, Malta
Webseite: https://www.cashper.de/
E-Mail: info@cashper.de
Servicezeiten: Keine Angabe
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: ab 18+
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Personalausweis & Einkommensnachweis
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Die Vergabe des Kredits ist trotz Schufa und schlechter Bonität möglich.
Einkommen:
Angestellte: 600€ monatliches Mindesteinkommen erforderlich.
Unternehmer: Der Caspher Kredit wird je nach Bonität auch an Selbstständige vergeben.
Unsere Gesamtbewertung: 4,0
Kreditzusage:
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:

4,0
3,5
4,5
4,0
4,0
Kundenbewertung: Hervorragend
TrustScore: 4,5 von 5 | Bewertungen: 4.163
Trustpilot 4,5 von 5 Sterne
Bekannheit: 10 von 10
Sehr bekannt:

33.000 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „Cashper“.
mr finan
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 200€ – 75.000€
Laufzeit 2 – 120 Monate
Jahreszins 1,93% – 15,95%
Auszahlung
ab
bis monatlich
Produktdetails:
Produkt: Kreditvermittlung
Rückzahlung: Meistens in monatlichen Raten.
Legitimation: VideoIdent, PostIdent
Digit. Unterschrift: ✔ Ja
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: ✔ Ja
Besonderheiten: Vermittelt sowohl Minikredite als auch größere Darlehen.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 100€ – 75.000€
Laufzeiten: 2 – 120 Monate
Ratenpausen: Nein – abhängig von der Bank.
Sondertilgungen: ✔ Ja – in der Regel möglich.
Sofortauszahlung: ✔ Ja
Bankdetails:
Name: FINANSI GROUP SOCIEDAD LIMITADA
Marktauftritt: Kreditvermittler
Adresse: Straße Barcas 46002, Valencia, Spanien
Webseite: https://mrfinan.com/de/
E-Mail: info@mrfinan.com
Servicezeiten: Keine Angabe
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: ab 18+
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Einkommensnachweise, Personalausweiskopie und ggf. Kontoauszüge
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Kreditnehmer dürfen keine negativen SCHUFA-Einträge besitzen.
Einkommen:
Angestellte: Regelmäßige Einkünfte/Gehalt. Geringe Beträge auch für Geringverdiener möglich.
Unternehmer: Ein Kredit für Selbstständige ist möglich.
Unsere Gesamtbewertung: 4,0
Kreditzusage:
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:

4,5
3,5
4,5
4,0
3,5
Kundenbewertung:
Zu wenig Bewertungen.
Bekannheit: 2 von 10
Wenig bekannt:

150 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „mrfinan“.
novumbank
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 100€ – 1.500€
Laufzeit 1 – 2 Monate
Jahreszins 0% – 7,95%
Auszahlung
ab
bis monatlich
Produktdetails:
Produkt: Minikredit / Kurzzeitkredit
Rückzahlung: Kompletttilgung (Einmalzahlung)
Legitimation: VideoIdent, PostIdent
Digit. Unterschrift: ✔ Ja
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: Nein – nur neuer Kredit möglich.
Besonderheiten: Kredit mit 0% Zinsen für Neukunden.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 100€ – 1.500€
Laufzeiten: 2 Monate
Ratenpausen: Nein
Sondertilgungen: Nein
Sofortauszahlung: ✔ Ja
Bankdetails:
Name: Novum Bank Limited
Marktauftritt: Mini-Kreditanbieter
Adresse: The Emporium, C De Brocktorff Street, Msida, MSD 1421, Malta
Webseite: https://www.novumbank.de/
E-Mail: info@novumbank.de
Servicezeiten: Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:30 Uhr.
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: ab 18+
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Kopie des Reisepasses oder Personalausweises, Einkommensnachweis und einen aktuellen Kontoauszug.
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Ein Kredit trotz Schufa ist bei der novumbank möglich. In der Regel keine Kreditvergabe an insolvente Antragsteller.
Einkommen:
Angestellte: Monatliches Mindesteinkommen von 700€ pro Monat. Auch für Rentner und Studenten.
Unternehmer: Das Darlehen eignet sich auch als Kredit für Selbstständige und Freiberufler.
Unsere Gesamtbewertung: 4,0
Kreditzusage:
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:

4,5
3,5
4,5
4,0
3,5
Kundenbewertung:
Zu wenig Bewertungen.
Bekannheit: 1 von 10
Eher unbekannt:

100 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „novumbank Kredit“.
minikredit.de
4
4 von 5 Sterne
Kreditbetrag 199€
Laufzeit 1 – 2 Monate
Jahreszins 0% – 7,95%
Auszahlung
ab
bis monatlich
Produktdetails:
Produkt: Minikredit / Kurzzeitkredit
Rückzahlung: Kompletttilgung (Einmalzahlung)
Legitimation: VideoIdent, PostIdent
Digit. Unterschrift: ✔ Ja
Upload: Webseite oder per E-Mail
Kredit aufstocken: Ist nicht möglich.
Besonderheiten: Für Neukunden gibt es 0% Zinsen.
Konditionen:
Vergabe: bonitätsabhängig
Kreditbeträge: 199€
Laufzeiten: 2 Monate
Ratenpausen: Nein
Sondertilgungen: Nein
Sofortauszahlung: ✔ Ja
Bankdetails:
Name: minikredit.de (Novum Bank Limited)
Marktauftritt: Mini-Kreditanbieter
Adresse: The Emporium, C De Brocktorff Street, Msida, MSD 1421, Malta
Webseite: https://www.minikredit.de/
E-Mail: info@minikredit.de
Servicezeiten: keine Angabe
Grundlegende Annahmekriterien:
Alter: ab 18+
Wohnsitz: Deutschland & deutsches Konto
Nachweise: Einkommensnachweise und eine Personalausweiskopie sind erforderlich.
Geforderte Kreditwürdigkeit:
Bonität: Kredit trotz Schufa-Einträge und negativer Bonität möglich. Keine Kreditvergabe an Insolvente Antragsteller oder ohne Einkommen.
Einkommen:
Angestellte: Antragsteller müssen ein Mindesteinkommen von 500€ pro Monat vorweisen können.
Unternehmer: Minikredit.de bietet keinen Kredit für Selbstständige an.
Unsere Gesamtbewertung: 4,0
Kreditzusage:
Kosten:
Geschwindigkeit:
Flexibilität:
Kundenservice:

4,5
3,5
4,5
4,0
3,5
Kundenbewertung:
Zu wenig Bewertungen.
Bekannheit: 1 von 10
Eher unbekannt:

60 Interessenten suchen jeden Monat bei Google nach „minikredit.de“.
Kredit aufnehmen

Kurzüberblick zum Eigentümerdarlehen

autor

Von: Samuel Heller

Stand: Dezember 2023

Qualitätsrichtlinien

Für Immobilienbesitzer ist die Finanzierung durch ein Eigentümerdarlehen recht einfach. Der Eigentümerkredit sorgt aufgrund der hohen Sicherheit, für eine positive Kreditentscheidung und günstige Konditionen.

Das Risiko wird sowohl für die Bank als auch den Kreditnehmer deutlich gesenkt, da durch das Eigentum die Kreditgesamtkosten niedriger ausfallen und eine kleinere monatliche Rate anfällt.

Im Gegensatz zur Baufinanzierung ist beim Eigentümerdarlehen nicht immer ein Grundbucheintrag notwendig, aber dennoch sinnvoll. Beim klassischen Baukredit und Darlehen mit Grundschuld, sind höhere Laufzeiten und Nettokreditsummen möglich.

Voraussetzungen für ein Eigentümerdarlehen

Alle Kredite welche von deutschen Banken vergeben werden, prüfen grundsätzlich, ob der Antragsteller die folgenden Kriterien erfüllt:

Volljährigkeit

Deutsches Bankkonto

Wohnsitz in Deutschland

Geregeltes Einkommen

Positive Schufa-Bonität

Spezifische Bedingungen

Nachweis von Eigentum: Des Weiteren ist natürlich der Eigentumsbesitz für die Immobilie nachzuweisen, welche Du als Eigentümer für das Darlehen nutzen möchtest. Es ist hierbei üblich, dass ein Gebührenabgabe-Bescheid oder Grundbuchauszug vom Kreditanbieter als Nachweis gefordert wird.

Zweckbindung: Einige Banken schränken den Verwendungszweck ein. So haben sich manche Kreditgeber darauf spezialisiert, nur Kredite mit fester Zweckbindung zu vergeben. Das kann beispielsweise ein Autokredit, Renovierungskredit oder Umschuldungsdarlehen sein.

Sicherheiten: Das Eigenheim oder die Eigentumswohnung stellt mit einer Grundschuld bereits an sich eine sehr starke Sicherheit dar. Bei besonders schwierigen Fällen, können allerdings noch zusätzliche Sicherheiten benötigt werden. Bürge, Mitantragsteller, Wertpapiere und Sparguthaben erhöhen Deine Gesamtkreditwürdigkeit.

So kannst Du das Eigentümerdarlehen beantragen

Konditionen wählen
1

Kreditantrag stellen

Fülle den Antrag online aus und reiche alle notwendigen Unterlagen ein. Nachweise können in digitaler Form hochgeladen oder mittels E-Mail an den Kreditgeber geschickt werden.

2

Kreditprüfung & Beratung

Die Bank prüft anschließend Deine Bonität und alle eingereichten Dokumente.

Womöglich wird eine zusätzliche Beratung für die Realisierung einer Finanzierung angeboten.

3

Kreditvertrag lesen

Nach der Bonitätsprüfung bekommst Du einen Kreditvertrag mit dem bonitätsabhängigen Zinssatz zugeschickt.

Prüfe die Rückzahlungsbedingungen, Konditionen und Kosten, die im Vertrag aufgeschlüsselt werden.

4

Verhandlung mit der Bank

Bei hohen Eigentümerdarlehen lässt sich die Bank häufig auf eine zusätzliche Verhandlung ein.

Hier geht es unter anderem darum, die Ratenzahlung über die Laufzeit und Kreditsumme anzupassen.

5

Verifikation und Auszahlung

Abschließend musst Du Deine Identität über die Post oder dem Video-Ident-Verfahren bestätigen.

Die Auszahlung vom Eigentümerdarlehen erfolgt danach innerhalb von 1 bis 2 Wochen. Kleine Beträge sind häufig schon nach wenigen Tagen auf Deinem Konto.

Vor- und Nachteile vom Eigentümerdarlehen

Verbraucher mit einer beschädigten Kreditwürdigkeit haben durch das Eigentümerdarlehen die Option, überdurchschnittlich hohe Summen von seriösen Banken zu leihen. Es gibt aber auch einige Nachteile, die ein solcher Kredit mit sich bringt.

Eigentümerdarlehen Pro & Contra

Vorteile:

Es sind hohe Kreditsummen bis zu 250.000€ möglich.

Kredit trotz Schufa und schlechtem Bonitätsscore.

Günstigere Zinsen durch das Hinterlegen von zusätzlicher Sicherheit (Immobilie).

Der Nettodarlehensbetrag kann über dem Beleihungswert Deiner Eigentumswohnung oder des Eigenheims liegen.

Mehr Flexibilität im Hinblick auf Kreditlaufzeit und -höhe, da das Ausfallsrisiko für die Bank gering ist.

Nachteile:

Mehr Nachweise und ein größerer Papieraufwand notwendig.

Trotz großer Sicherheit steigen Zinsen mit der Höhe vom Beleihungsauslauf.

Zusätzliche Kosten bei der Kreditvergabe mit Grundbucheintrag.

Durch Nachrangigkeit können Zinsen höher sein als beim klassischen Immobilienkredit.

Ist ein Grundbucheintrag beim Eigentümerdarlehen notwendig?

Eine Grundschuld gibt der Bank ein Vorrecht an dem Grundstück oder der Immobilie, das ihr bei einer Zwangsversteigerung ermöglicht, die Forderungen (Restschuld) aus dem Versteigerungserlös zu begleichen.

Der Grundbucheintrag bietet stellt für die Bank deshalb eine zusätzliche Absicherung dar und kann zunächst einmal für einen günstigeren Zinssatz sorgen.

Das Eigentümerdarlehen für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, kommt jedoch auch ohne eine Grundbucheintrag aus. Es handelt sich dann um ein Blankodarlehen.

Damit die Immobilie vollumfänglich als Sicherheit greifen kann, ist jedoch eine Grundschuld notwendig. Nur dann kannst Du auch mit einer höheren Wahrscheinlichkeit für die Kreditzusage und günstigeren Konditionen rechnen.

Erfolgt kein Grundbucheintrag, dann wird das Eigentümerdarlehen alleine auf der Basis von der Bonität des Antragstellers vergeben, sofern keine weiteren Sicherheiten zum Einsatz kommen!

Voraussetzungen bei einem Kredit

Diese Punkte solltest Du beim Eigentümerdarlehen beachten

Für gewöhnlich stellt das Eigentümerdarlehen eine gute Finanzierungshilfe dar, wenn die genannten Voraussetzungen erfüllt sind.

Um eine Kreditaufnahme möglichst reibungslos zu gestalten, solltest Du die folgenden Punkte berücksichtigen.

Vertrag

Kreditvertrag

Hier müssen alle Details und Konditionen aufgeschlüsselt sein. Dazu zählen z.B. Zinssatz, Laufzeit, Ratenzahlungen, Rückzahlungsbedingungen und mögliche Strafen bei verspäteten Zahlungen.

Haus Icon

Immobilienwert

Der Wert einer Immobilie sollte sorgfältig geprüft werden, um genau abzuklären, wie hoch am Ende der Beleihungswert ist. Einige Banken möchten außerdem, dass der Wert des Darlehens nicht höher ist als der Wert der Immobilie.

id icon

Individuelle Vergabe

Beim Eigentümerdarlehen gibt es keine festen Zinssätze. Es ist üblich, dass die Konditionen individuell ausgehandelt werden.

Neben der möglichen Laufzeit und dem bonitätsabhängigen Zinssatz ist zu beachten, dass einige Anbieter das Darlehen nur bis zu einer bestimmten Summe vergeben.

Konditionen

Bonitätsprüfung

Bei einem Eigentümerdarlehen findet ebenfalls eine Bonitätsprüfung durch die Schufa statt.

Es ist allerdings möglich, den Kredit trotz Schufa-Einträge bewilligt zu bekommen. Negativeinträge oder ein niedriges Einkommen können jedoch zu höheren Zinssätzen führen.

Euro

Rückzahlung

Für die Tilgung des Darlehens, ist eine gut durchdachte Planung der zu leistenden Rate notwendig.

Die Ratenhöhe darf nur so hoch sein, dass Du nicht mit großen finanziellen Einschränkungen im Alltag rechnen musst.

Wenn es zu Problemen bei der Rückzahlung kommt, solltest Du Dich schnellstmöglich mit dem Kreditgeber in Verbindung setzen.

Rechner

Steuern

Natürlich ist es vorteilhaft, mögliche Steuerentlastungen zu berücksichtigen, die bei der Finanzierung durch ein Eigentümerdarlehen möglich sind.

So lassen sich zum Beispiel betriebliche Kredite, oder Darlehen für Immobilien welche eigenbetrieblich genutzt werden, von der Steuer absetzen.

Für welche Zwecke ist das Eigentümerdarlehen geeignet?

Um Finanzierungslücken zu schließen oder Gebäude instand zu setzen, ist das Eigentümerdarlehen eine hervorragende Kreditoption.

Haus Icon

Renovierung/Modernisierung

Für den Dachausbau, Renovierung der Wohnung, Verschönerung der Garten- oder Photovoltaikanlage, einem neuen Carport, oder anderen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, kann das Eigentümerdarlehen genutzt werden.

Bank

Umschuldung

Um endlich wieder finanziell flexibel zu werden, können auch bestehende Konsumschulden und private Ratenkredite durch das Eigentümerdarlehen bei der Bank abgelöst werden. Selbst Kreditkarten- und Dispo-Kredite lassen sich kostengünstig umschulden.

Kreditabschluss

Überblick zur Kreditaufnahme

Das Eigentümerdarlehen wird in den meisten Fällen als Kredit mit einer Grundschuld vergeben, wodurch die Immobilie als Sicherheit dient und günstigere Konditionen vergeben werden können.

Eine flexiblere Finanzierungsgestaltung und geringere Zinskosten sind möglich, wenn das Darlehen nicht alleine auf der Bonität des Antragstellers abgestellt ist.

Bei einem Eigentümerdarlehen kann die Nettokreditsumme über den Wert des Gebäudes hinausgehen, der beliehen wird. Allerdings steigen die Zinsen mit der Höhe des Beleihungsauslaufs.

Es ist eher die Regel, dass ein Eigentümerdarlehen für Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten oder der Umschuldung bestehender Kredite eingesetzt wird. Die meisten Banken fordern einen Nachweis für den Verwendungszweck.

Wird ein Eigentümerdarlehen aufgenommen, erfolgt in den meisten Fällen ein Grundbucheintrag. Diese neue Grundschuld wird nachrangig eingetragen, weshalb diese Kreditform auch unter dem Namen Nachrangdarlehen bekannt ist.